France › Cayenne › Châtenay › Impasse d'Abreu › n° 4

4 Impasse d'Abreu, Cayenne

Vendu 121 866 € (4 514 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 97300149 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 074 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +124 %Impasse d'Abreu1 816 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Châtenay2 469 €/m² 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Cayenne2 931 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 514 €/m² en 2023 · +149 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse d'Abreu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 625 € À 4 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 866 €4 514 €/m² 4 514 €

14/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 953 €4 074 €/m² 4 074 €

07/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse d'Abreu, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %1 235 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−13 %1 585 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025

IMPASSE D'ABREUMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 074 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 173 € 3 238 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP D'ABREU 81 m² 183 303 € 2 263 €

7 IMP D'ABREU 82 m² 153 996 € 1 878 €

7 IMP D'ABREU 142 m² 182 044 € 1 282 €

354 MONTABO OUEST 81 m² 95 013 € 1 173 €

7 IMP D'ABREU 81 m² 194 967 € 2 407 €

1675 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 126 990 € 2 822 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 138 015 € 3 067 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 64 m² 169 984 € 2 656 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 64 m² 195 008 € 3 047 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 130 005 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 3 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse d'Abreu

Fourchette courante1 568 – 2 339 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

Voir Impasse d'Abreu ↗

Châtenay

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-16 %

Voir Châtenay ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+4 %

vs département+6 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune26ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

427 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse d'Abreu20 ventes depuis 2014 · 1 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtenay194 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse d'Abreu à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse d'Abreu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 27 m² à 121 866 €, soit 4 514 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d'Abreu ?

Oui : 4 514 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +149 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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