France › Cayenne › Châtenay › Impasse d'Abreu › n° 7

7 Impasse d'Abreu, Cayenne

Vendu 195 000 € (2 407 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 235 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Impasse d'Abreu1 816 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Châtenay2 469 €/m² 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Cayenne2 863 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 407 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Impasse d'Abreu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 915 € À 2 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

19/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 182 000 €1 282 €/m² 1 282 €

22/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 000 €1 878 €/m² 1 878 €

03/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 333 €2 263 €/m² 2 263 €

03/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

19/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

25/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 150 000 €1 056 €/m² 1 056 €

26/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 149 000 €1 049 €/m² 1 049 €

28/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 150 000 €1 230 €/m² 1 230 €

12/09/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 130 000 €915 €/m² 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse d'Abreu, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 235 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 21−13 %1 585 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025

IMPASSE D'ABREUMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+124 %4 074 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 141 € 4 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP D'ABREU 27 m² 121 878 € 4 514 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 67 m² 178 019 € 2 657 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 138 015 € 3 067 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 64 m² 195 008 € 3 047 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 130 005 € 2 889 €

1675 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 129 600 € 2 880 €

1675 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 135 000 € 3 000 €

1675 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 126 990 € 2 822 €

1667 RTE DE MONTABO (D1) 68 m² 175 032 € 2 574 €

1675 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 135 990 € 3 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 141 € à 4 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse d'Abreu

Fourchette courante1 568 – 2 339 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2025

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Châtenay

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-14 %

Voir Châtenay ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+4 %

vs département+4 %

Rendement brut7.8 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune26ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse d'Abreu20 ventes depuis 2014 · 1 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtenay194 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse d'Abreu à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse d'Abreu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 81 m² à 195 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d'Abreu ?

Oui : 2 407 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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