France › Cayenne › Châtenay › Rue de l'Eldorado › n° 89

89 Rue de l'Eldorado, Cayenne

Vendu 137 000 € (2 141 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 403 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de l'Eldorado2 403 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Châtenay2 469 €/m² 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cayenne2 766 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 141 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Rue de l'Eldorado

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 031 € À 3 092 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

28/11/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 174 000 €2 260 €/m² 2 260 €

07/11/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

05/11/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 400 €3 092 €/m² 3 092 €

31/10/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 000 €2 091 €/m² 2 091 €

31/10/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

22/10/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

13/08/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 13/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 300 €2 444 €/m² 2 444 €

08/08/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

25/07/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

09/07/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

04/07/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

27/06/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 300 €2 444 €/m² 2 444 €

26/06/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

25/06/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

28/05/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

16/04/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/04/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 186 000 €2 416 €/m² 2 416 €

28/02/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/02/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €

05/02/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/02/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €

24/01/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

13/11/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

31/10/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 2 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 IMP D'ABREU 74 m² 134 384 € 1 816 €

21 IMP D'ABREU 81 m² 127 008 € 1 568 €

21 IMP D'ABREU 84 m² 140 028 € 1 667 €

21 IMP D'ABREU 75 m² 99 975 € 1 333 €

4 RUE ALFRED DE SAINT- QUENTIN 51 m² 151 980 € 2 980 €

4 RUE ALFRED DE SAINT- QUENTIN 51 m² 129 999 € 2 549 €

1400 RTE DE MONTABO (D1) 71 m² 179 985 € 2 535 €

1400 RTE DE MONTABO (D1) 62 m² 162 006 € 2 613 €

1400 RTE DE MONTABO (D1) 45 m² 129 015 € 2 867 €

1400 RTE DE MONTABO (D1) 84 m² 177 492 € 2 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Eldorado

Fourchette courante2 234 – 2 500 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Châtenay

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-11 %

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Cayenne

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut7.3 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune26ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 012 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de l'Eldorado25 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtenay194 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de l'Eldorado à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de l'Eldorado a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 64 m² à 137 000 €, soit 2 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Eldorado ?

Non : 2 141 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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