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France › Cavalaire-sur-Mer › Sud › Boulevard Pasteur › n° 89

89 Boulevard Pasteur, Cavalaire-sur-Mer

Vendu 190 000 € (4 872 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 832408 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 514 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Pasteur5 286 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sud4 787 €/m² 2 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cavalaire-sur-Mer5 323 €/m² 4 585 ventesPrix à Cavalaire-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 872 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 986 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €
14/11/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
02/08/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €
16/03/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
18/01/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 208 000 €5 333 €/m² 5 333 €
18/01/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
02/10/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 441 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 BD PASTEUR 29 m² 151 989 € 5 241 €
121 BD PASTEUR 40 m² 271 520 € 6 788 €
121 BD PASTEUR 80 m² 459 920 € 5 749 €
121 BD PASTEUR 29 m² 155 005 € 5 345 €
121 BD PASTEUR 57 m² 424 992 € 7 456 €
121 BD PASTEUR 40 m² 215 200 € 5 380 €
121 BD PASTEUR 28 m² 105 000 € 3 750 €
121 BD PASTEUR 25 m² 107 000 € 4 280 €
121 BD PASTEUR 40 m² 264 000 € 6 600 €
121 BD PASTEUR 40 m² 196 520 € 4 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 441 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Fourchette courante4 618 – 6 578 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pasteur ↗
Sud
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud ↗
Cavalaire-sur-Mer
Tendance 3 ans+12 %
vs département+46 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cavalaire-sur-Mer ↗
Var
Rang de la commune13ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEBoulevard Pasteur142 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud2 305 ventes · 4 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavalaire-sur-Mer4 585 ventes · 5 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavalaire-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Boulevard Pasteur à Cavalaire-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 39 m² à 190 000 €, soit 4 872 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 4 872 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cavalaire-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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