France › Cavalaire-sur-Mer › Sud › Boulevard Pasteur › n° 186

186 Boulevard Pasteur, Cavalaire-sur-Mer

Vendu 310 500 € (6 900 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8324031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 186 Boulevard Pasteur, 83240 Cavalaire-sur-Mercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1866 809 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard Pasteur5 286 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Sud4 787 €/m² 2 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Cavalaire-sur-Mer5 323 €/m² 4 585 ventesPrix à Cavalaire-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 900 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 186 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 778 € À 9 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 186 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 500 €6 900 €/m² 6 900 €

14/05/2025 n° 186 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 564 570 €9 255 €/m² 9 255 €

10/12/2024 n° 186 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 279 200 €6 204 €/m² 6 204 €

11/01/2023 n° 186 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 275 €6 673 €/m² 6 673 €

15/09/2022 n° 186 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 293 000 €7 325 €/m² 7 325 €

31/03/2022 n° 186 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 429 500 €7 041 €/m² 7 041 €

30/12/2021 n° 186 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 490 000 €7 656 €/m² 7 656 €

07/09/2021 n° 186 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

09/11/2020 n° 186 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 420 000 €6 563 €/m² 6 563 €

23/10/2020 n° 186 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 445 000 €7 177 €/m² 7 177 €

04/08/2020 n° 186 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 312 000 €5 778 €/m² 5 778 €

20/09/2019 n° 186 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 460 000 €7 419 €/m² 7 419 €

29/04/2019 n° 186 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/02/2019 n° 186 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €

05/09/2018 n° 186 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 393 500 €8 744 €/m² 8 744 €

24/07/2018 n° 186 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 450 000 €7 377 €/m² 7 377 €

09/04/2018 n° 186 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 269 000 €6 256 €/m² 6 256 €

15/01/2018 n° 186 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 420 000 €6 563 €/m² 6 563 €

08/12/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 339 000 €6 164 €/m² 6 164 €

09/10/2017 n° 186 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 582 000 €7 462 €/m² 7 462 €

26/09/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 271 500 €6 033 €/m² 6 033 €

21/07/2017 n° 186 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 430 000 €6 825 €/m² 6 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 156 n° 269 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+79 %9 437 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023 n° 89−15 %4 514 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 95−26 %3 916 €/m²Appt 25 m² · vendu 2014 n° 121+0 %5 283 €/m²Appt 80 m² · 18 ventes · 2026 n° 269−42 %3 077 €/m²Appt 78 m² · vendu 2020

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %5 968 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 28−16 %4 436 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026 n° 34+37 %7 250 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2016 n° 110+3 %5 427 €/m²Appt 76 m² · 14 ventes · 2024 n° 130+28 %6 776 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2026 n° 156+3 %5 469 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021

n° 186VOUS ÊTES ICI6 809 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 436−14 %4 570 €/m²Appt 36 m² · 36 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 986 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE DE VERDUN 55 m² 324 005 € 5 891 €

110 BD PASTEUR 76 m² 570 000 € 7 500 €

110 BD PASTEUR 76 m² 422 864 € 5 564 €

110 BD PASTEUR 73 m² 368 723 € 5 051 €

110 BD PASTEUR 72 m² 372 528 € 5 174 €

110 BD PASTEUR 76 m² 404 776 € 5 326 €

110 BD PASTEUR 72 m² 392 184 € 5 447 €

121 BD PASTEUR 29 m² 151 989 € 5 241 €

121 BD PASTEUR 25 m² 107 000 € 4 280 €

121 BD PASTEUR 40 m² 264 000 € 6 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 986 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pasteur

Fourchette courante4 618 – 6 578 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Pasteur ↗

Sud

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Cavalaire-sur-Mer

Tendance 3 ans+12 %

vs département+46 %

Rendement brut3.6 %

Voir Cavalaire-sur-Mer ↗

Var

Rang de la commune13ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUEBoulevard Pasteur142 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud2 305 ventes · 4 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavalaire-sur-Mer4 585 ventes · 5 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavalaire-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Boulevard Pasteur à Cavalaire-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 45 m² à 310 500 €, soit 6 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 6 900 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Cavalaire-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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