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France › Castres › Lameilhe Ouest › Rue Georges Layrac › n° 16

16 Rue Georges Layrac, Castres

Vendu 87 200 € (948 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 8110016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Georges Layrac, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16948 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Georges Layrac1 122 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lameilhe Ouest1 111 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Castres1 249 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 948 €/m² en 2019 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Georges Layrac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2019 n° 16 · Maison · 5 p. 17/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 87 200 €948 €/m² 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
652 € 1 776 € ▲ VENTE 2019 ICI · 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 80 040 € 870 €
22 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 134 964 € 1 467 €
8 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 85 008 € 924 €
6 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 74 980 € 815 €
49 RUE GEORGES LAYRAC 98 m² 112 014 € 1 143 €
63 RUE GEORGES LAYRAC 98 m² 86 044 € 878 €
26 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 59 984 € 652 €
43 RUE GEORGES LAYRAC 98 m² 78 890 € 805 €
45 RUE GEORGES LAYRAC 98 m² 88 004 € 898 €
50 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 108 008 € 1 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 1 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Layrac
Fourchette courante847 – 1 266 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Layrac ↗
Lameilhe Ouest
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune19ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lameilhe Ouest ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-25 %
Rendement brut7.9 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune100ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Georges Layrac33 ventes depuis 2014 · 1 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLameilhe Ouest380 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Georges Layrac à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Georges Layrac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2019, maison de 92 m² à 87 200 €, soit 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Layrac ?

Non : 948 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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