France › Castres › Lameilhe Ouest › Rue Georges Layrac › n° 45

45 Rue Georges Layrac, Castres

Vendu 88 000 € (898 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 8110020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Georges Layrac, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45898 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Georges Layrac1 122 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lameilhe Ouest1 111 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Castres1 249 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 228 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DY0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN320 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 898 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Georges Layrac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2023 n° 45 · Maison · 5 p. 20/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 88 000 €898 €/m² 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Georges Layrac, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+24 %1 388 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 33+0 %1 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2026 n° 41+15 %1 290 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 43−28 %805 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI898 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 49−16 %939 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 55−20 %898 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 63−22 %878 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

RUE GEORGES LAYRACMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−42 %652 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 36+2 %1 142 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2019 n° 38−14 %969 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 42−15 %953 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2017 n° 50+5 %1 174 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Georges Layrac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

652 € 1 776 € ▲ VENTE 2023 ICI · 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE GEORGES LAYRAC 98 m² 78 890 € 805 €

41 RUE GEORGES LAYRAC 98 m² 126 420 € 1 290 €

49 RUE GEORGES LAYRAC 98 m² 112 014 € 1 143 €

8 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 85 008 € 924 €

6 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 74 980 € 815 €

18 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 80 040 € 870 €

7 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 131 560 € 1 430 €

33 RUE GEORGES LAYRAC 98 m² 109 956 € 1 122 €

22 RUE GEORGES LAYRAC 92 m² 134 964 € 1 467 €

63 RUE GEORGES LAYRAC 98 m² 86 044 € 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 1 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Layrac

Fourchette courante847 – 1 266 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Layrac ↗

Lameilhe Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune19ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lameilhe Ouest ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-25 %

Rendement brut7.9 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune100ᵉ sur 179

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

813 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Georges Layrac33 ventes depuis 2014 · 1 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLameilhe Ouest380 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Georges Layrac à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Georges Layrac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 98 m² à 88 000 €, soit 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Layrac ?

Non : 898 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Rue Georges Layrac