France › Castres › Capelanie-Hauterive › Route de Naves › n° 1

1 Route de Naves, Castres

Vendu 164 580 € (1 829 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 8110021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 413 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Route de Naves1 511 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Capelanie-Hauterive1 588 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Castres1 363 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS49

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 829 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Naves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 841 € À 2 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 1 · Maison · 4 p. 06/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 580 €1 829 €/m² 1 829 €

31/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 040 €1 829 €/m² 1 829 €

03/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €

02/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 050 €2 023 €/m² 2 023 €

28/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

04/03/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 04/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 134 000 €1 489 €/m² 1 489 €

07/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

14/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

26/11/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 26/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

06/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

25/04/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 25/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

02/12/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 02/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

24/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

04/09/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 04/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

29/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €

24/06/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 24/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 227 €1 380 €/m² 1 380 €

20/04/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 20/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 850 €1 454 €/m² 1 454 €

08/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 500 €1 511 €/m² 1 511 €

30/03/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 30/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

24/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

29/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

20/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

11/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 200 €1 394 €/m² 1 394 €

06/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

07/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

27/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 930 €1 672 €/m² 1 672 €

23/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

30/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 000 €1 206 €/m² 1 206 €

19/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

04/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 500 €1 071 €/m² 1 071 €

11/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €

25/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 53 000 €841 €/m² 841 €

10/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 000 €1 435 €/m² 1 435 €

19/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 500 €1 250 €/m² 1 250 €

28/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

25/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/06/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 06/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/01/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 19/01/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

29/09/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 29/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

04/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €

30/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

13/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €

29/07/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 29/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 84 000 €933 €/m² 933 €

18/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

04/05/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 04/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

13/02/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 13/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

10/12/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 10/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

27/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 700 €1 276 €/m² 1 276 €

21/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

23/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

02/12/2014 n° 1 · Maison · 4 p. 02/12/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 111 000 €1 233 €/m² 1 233 €

28/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Route de Naves, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 133+8 %1 632 €/m²Maison 98 m² · vendu 2026 n° 135−13 %1 310 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 193−12 %1 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

ROUTE DE NAVESMÉDIANE DE LA RUE 1 511 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−12 %1 327 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2018 n° 9002 A−13 %1 321 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

879 € 2 634 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9129 PALIQUE 112 m² 295 008 € 2 634 €

9001 RUE DOM CLEMENT JACOB 73 m² 134 977 € 1 849 €

4 RUE DOM CLEMENT JACOB 87 m² 142 506 € 1 638 €

4 RUE DOM CLEMENT JACOB 87 m² 87 261 € 1 003 €

9 RUE CLEMENT DURAND 112 m² 244 048 € 2 179 €

10 RUE CLEMENT DURAND 89 m² 200 962 € 2 258 €

2 B RUE RENE MONSARRAT 150 m² 168 750 € 1 125 €

23 AV DE LA CAPELANIE 90 m² 202 770 € 2 253 €

4 RUE CLEMENT DURAND 79 m² 191 496 € 2 424 €

21 RUE DU LOTISSEMENT DE PALIQUE 91 m² 175 175 € 1 925 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 879 € à 2 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Navès

Fourchette courante1 467 – 1 781 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Route de Navès ↗

Capelanie-Hauterive

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+17 %

Voir Capelanie-Hauterive ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune100ᵉ sur 179

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERoute de Naves59 ventes depuis 2014 · 1 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapelanie-Hauterive341 ventes · 1 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Naves à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Naves a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, maison de 90 m² à 164 580 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Route de Naves ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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