France › Castres › Capelanie-Hauterive › Rue Clement Durand › n° 9

9 Rue Clement Durand, Castres

Vendu 244 100 € (2 179 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 811003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 749 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Capelanie-Hauterive1 588 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Castres1 533 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN623 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 179 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Clement Durand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 740 € À 2 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2021 n° 9 · Maison · 5 p. 22/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 244 100 €2 179 €/m² 2 179 €

02/06/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 02/06/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 195 870 €1 749 €/m² 1 749 €

19/12/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 19/12/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 194 900 €1 740 €/m² 1 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Clement Durand, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 749 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE CLEMENT DURANDMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %2 424 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 10+0 %2 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

658 € 2 634 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CLEMENT DURAND 89 m² 200 962 € 2 258 €

4 RUE CLEMENT DURAND 79 m² 191 496 € 2 424 €

21 RUE DU LOTISSEMENT DE PALIQUE 91 m² 175 175 € 1 925 €

1 RUE MARCEL DELAUNAY 88 m² 224 664 € 2 553 €

1 RTE DE NAVES 90 m² 90 000 € 1 000 €

1 RTE DE NAVES 90 m² 135 990 € 1 511 €

1 RTE DE NAVES 90 m² 134 010 € 1 489 €

1 RTE DE NAVES 90 m² 140 040 € 1 556 €

1 RTE DE NAVES 90 m² 130 860 € 1 454 €

1 RTE DE NAVES 90 m² 115 020 € 1 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clément Durand

Fourchette courante1 718 – 2 257 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Capelanie-Hauterive

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+4 %

Voir Capelanie-Hauterive ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-8 %

Rendement brut5.6 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune100ᵉ sur 179

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCapelanie-Hauterive341 ventes · 1 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Clement Durand à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Clement Durand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 112 m² à 244 100 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Durand ?

Non : 2 179 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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