France › Castres › Capelanie-Hauterive › Rue Clement Durand › n° 4

4 Rue Clement Durand, Castres

Vendu 191 470 € (2 424 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 811007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 424 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +53 %Capelanie-Hauterive1 588 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Castres1 625 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN519 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 424 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clement Durand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 28/04/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 191 470 €2 424 €/m² 2 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Durand, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−23 %1 749 €/m²Maison 112 m² · 3 ventes · 2021

RUE CLEMENT DURANDMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 424 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 10+0 %2 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

608 € 2 634 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU LOTISSEMENT DE PALIQUE 91 m² 175 175 € 1 925 €

9 RUE CLEMENT DURAND 112 m² 244 048 € 2 179 €

10 RUE CLEMENT DURAND 89 m² 200 962 € 2 258 €

1 RUE MARCEL DELAUNAY 88 m² 224 664 € 2 553 €

11 CHE DE RAFELLE 125 m² 226 750 € 1 814 €

10 CHE DE VILLEGAGNE 88 m² 167 992 € 1 909 €

1 RTE DE NAVES 90 m² 140 040 € 1 556 €

1 RTE DE NAVES 90 m² 124 200 € 1 380 €

1 RTE DE NAVES 90 m² 158 040 € 1 756 €

1 RTE DE NAVES 90 m² 90 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 2 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clément Durand

Fourchette courante1 718 – 2 257 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Capelanie-Hauterive

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-2 %

Voir Capelanie-Hauterive ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

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Tarn

Rang de la commune100ᵉ sur 179

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCapelanie-Hauterive341 ventes · 1 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clement Durand à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clement Durand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, maison de 79 m² à 191 470 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Durand ?

Oui : 2 424 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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