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France › Castres › Gazel-Rey › Boulevard Magenta › n° 9

9 Boulevard Magenta, Castres

Vendu 250 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8110011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Magenta2 255 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Gazel-Rey1 611 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Castres1 767 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 290 000 €2 086 €/m² 2 086 €
15/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
30/11/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €
19/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 315 000 €2 266 €/m² 2 266 €
24/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 2 568 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 AV ALBERT 1ER 39 m² 32 019 € 821 €
83 AV ALBERT 1ER 51 m² 54 519 € 1 069 €
83 AV ALBERT 1ER 30 m² 40 050 € 1 335 €
83 AV ALBERT 1ER 23 m² 23 000 € 1 000 €
83 AV ALBERT 1ER 65 m² 49 985 € 769 €
65 AV ALBERT 1ER 145 m² 218 080 € 1 504 €
103 B AV ALBERT 1ER 90 m² 130 500 € 1 450 €
64 RUE DE MAILLOT 45 m² 67 995 € 1 511 €
64 RUE DE MAILLOT 45 m² 68 265 € 1 517 €
64 RUE DE MAILLOT 45 m² 76 995 € 1 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Magenta
Fourchette courante2 349 – 2 607 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Magenta ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut6.8 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Magenta19 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey538 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Magenta à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Magenta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 100 m² à 250 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Magenta ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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