France › Castres › Briguiboul-Laden Petit Train › Avenue Albert 1er › n° 83

83 Avenue Albert 1er, Castres

Vendu 32 000 € (821 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8110037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Albert 1er1 298 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Briguiboul-Laden Petit Train1 346 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Castres1 667 €/m² 7 072 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0437

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS6

Dernière vente : 821 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 769 € À 1 335 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 32 000 €821 €/m² 821 €

16/11/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 23 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/08/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 040 €1 335 €/m² 1 335 €

26/07/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 54 500 €1 069 €/m² 1 069 €

26/10/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−17 %1 078 €/m²Maison 102 m² · vendu 2026 n° 59+33 %1 723 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 63+115 %2 796 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 65+16 %1 504 €/m²Appt 145 m² · vendu 2024

n° 83VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 89−76 %314 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 103−35 %850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 103 B+12 %1 450 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 111−19 %1 051 €/m²Appt 254 m² · vendu 2022

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 1 298 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−31 %900 €/m²Maison 272 m² · vendu 2022 n° 82+9 %1 419 €/m²Appt 180 m² · vendu 2014 n° 84−49 %659 €/m²Maison 220 m² · vendu 2014 n° 92−50 %649 €/m²Appt 231 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

955 € 3 388 € ▲ VENTE 2023 ICI · 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 B AV ALBERT 1ER 90 m² 130 500 € 1 450 €

9 BD MAGENTA 52 m² 85 020 € 1 635 €

9 BD MAGENTA 139 m² 289 954 € 2 086 €

9 BD MAGENTA 100 m² 250 000 € 2 500 €

59 RUE DE MAILLOT 178 m² 320 044 € 1 798 €

111 AV ALBERT 1ER 254 m² 266 954 € 1 051 €

65 AV ALBERT 1ER 145 m² 218 080 € 1 504 €

64 RUE DE MAILLOT 45 m² 68 265 € 1 517 €

64 RUE DE MAILLOT 45 m² 76 995 € 1 711 €

64 RUE DE MAILLOT 45 m² 67 995 € 1 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Fourchette courante1 111 – 1 484 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Briguiboul-Laden Petit Train

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-19 %

Voir Briguiboul-Laden Petit Train ↗

Castres

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut6.7 %

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Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue Albert 1er67 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriguiboul-Laden Petit Train444 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 072 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue Albert 1er à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 39 m² à 32 000 €, soit 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Non : 821 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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