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France › Castres › Gazel-Rey › Rue du Tresor › n° 39

39 Rue du Tresor, Castres

Vendu 80 000 € (1 404 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 811000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 404 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Tresor1 404 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gazel-Rey1 526 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Castres1 798 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 404 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Tresor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 351 € À 2 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 39 · Maison · 3 p. 22/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €
12/10/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 12/10/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
20/06/2014 n° 39 · Maison · 3 p. 20/06/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €
20/06/2014 n° 39 · Maison · 3 p. 20/06/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
23/05/2014 n° 39 · Maison · 3 p. 23/05/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
13/05/2014 n° 39 · Maison · 3 p. 13/05/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €
07/05/2014 n° 39 · Maison · 3 p. 07/05/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
708 € 3 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU TRESOR 318 m² 240 090 € 755 €
31 RUE DU TRESOR 160 m² 382 400 € 2 390 €
34 RUE DU TRESOR 160 m² 150 080 € 938 €
29 RUE DU TRESOR 119 m² 150 059 € 1 261 €
37 BD LEON BOURGEOIS 83 m² 175 960 € 2 120 €
33 BD LEON BOURGEOIS 60 m² 42 480 € 708 €
31 AV DE LAVAUR 210 m² 393 960 € 1 876 €
30 RUE DE LIGONIER 180 m² 205 020 € 1 139 €
45 RUE DE METZ 105 m² 259 035 € 2 467 €
55 AV DE LAVAUR 67 m² 125 022 € 1 866 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Trésor
Fourchette courante1 098 – 2 260 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Trésor ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune100ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Tresor16 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey538 ventes · 1 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Tresor à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Tresor a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, maison de 57 m² à 80 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tresor ?

Oui : 1 404 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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