CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Castres › Gazel-Rey › Boulevard Albert Thomas › n° 49

49 Boulevard Albert Thomas, Castres

Vendu 130 000 € (718 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 8110050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49718 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −54 %Gazel-Rey1 572 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Castres1 913 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 194 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN538 m²
Dernière vente : 718 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Albert Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 25/07/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 130 000 €718 €/m² 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
676 € 3 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DU GAZEL 100 m² 238 400 € 2 384 €
25 RUE BEAUMONT 183 m² 437 919 € 2 393 €
13 RUE DU TRAVET 166 m² 209 990 € 1 265 €
43 RUE DE L OUEST 37 m² 25 012 € 676 €
43 RUE DE L OUEST 33 m² 39 996 € 1 212 €
115 AV DE LAVAUR 86 m² 101 566 € 1 181 €
115 AV DE LAVAUR 75 m² 132 525 € 1 767 €
115 AV DE LAVAUR 78 m² 125 970 € 1 615 €
115 AV DE LAVAUR 49 m² 81 732 € 1 668 €
115 AV DE LAVAUR 55 m² 130 020 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 3 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Albert Thomas
Ventes sur la voie1
Gazel-Rey
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut9.3 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune9ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
12,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 830 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERGazel-Rey528 ventes · 1 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Albert Thomas à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Albert Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 181 m² à 130 000 €, soit 718 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Thomas ?

Non : 718 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien