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France › Castres › Gazel-Rey › Boulevard Albert Thomas › n° 39

39 Boulevard Albert Thomas, Castres

Vendu 100 000 € (1 000 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 8110031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Gazel-Rey1 529 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Castres1 875 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN801 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2014 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Albert Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2014 n° 39 · Maison 23/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Albert Thomas, numéro par numéro

11 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+53 %2 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 25+34 %1 929 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 27−12 %1 271 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
n° 39VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 49−50 %718 €/m²Appt 181 m² · vendu 2025n° 59−10 %1 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
BOULEVARD ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %1 480 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025n° 6+26 %1 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 12+17 %1 688 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015n° 22+0 %1 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025n° 26+14 %1 650 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 2 963 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DU TRAVET 97 m² 164 997 € 1 701 €
50 RUE DU TRAVET 172 m² 225 492 € 1 311 €
27 BD ALBERT THOMAS 120 m² 152 520 € 1 271 €
25 BD ALBERT THOMAS 85 m² 163 965 € 1 929 €
22 BD ALBERT THOMAS 104 m² 149 968 € 1 442 €
21 BD ALBERT THOMAS 90 m² 198 000 € 2 200 €
51 RUE DU TRAVET 52 m² 154 076 € 2 963 €
51 RUE DU TRAVET 52 m² 69 992 € 1 346 €
14 IMP ALBERT THOMAS 40 m² 93 000 € 2 325 €
9 IMP ALBERT THOMAS 170 m² 420 920 € 2 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Albert Thomas
Fourchette courante1 413 – 2 283 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Gazel-Rey
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERGazel-Rey528 ventes · 1 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Albert Thomas à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Albert Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2014, maison de 100 m² à 100 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Thomas ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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