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France › Castres › Gazel-Rey › Boulevard Albert Thomas › n° 21

21 Boulevard Albert Thomas, Castres

Vendu 198 000 € (2 200 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8110053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Gazel-Rey1 529 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Castres1 875 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN498 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Albert Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 21/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Albert Thomas, numéro par numéro

11 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 25+34 %1 929 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 27−12 %1 271 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 39−31 %1 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 49−50 %718 €/m²Appt 181 m² · vendu 2025n° 59−10 %1 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
BOULEVARD ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %1 480 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025n° 6+26 %1 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 12+17 %1 688 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015n° 22+0 %1 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025n° 26+14 %1 650 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 5 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD ALBERT THOMAS 85 m² 163 965 € 1 929 €
22 BD ALBERT THOMAS 104 m² 149 968 € 1 442 €
27 BD ALBERT THOMAS 120 m² 152 520 € 1 271 €
9 IMP ALBERT THOMAS 170 m² 420 920 € 2 476 €
14 IMP ALBERT THOMAS 40 m² 93 000 € 2 325 €
93 AV DE LAUTREC 300 m² 632 700 € 2 109 €
56 RUE DU TRAVET 97 m² 164 997 € 1 701 €
73 AV DE LAUTREC 104 m² 149 968 € 1 442 €
97 AV DE LAUTREC 95 m² 190 000 € 2 000 €
50 RUE DU TRAVET 172 m² 225 492 € 1 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Albert Thomas
Fourchette courante1 413 – 2 283 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Gazel-Rey
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERGazel-Rey528 ventes · 1 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Albert Thomas à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Albert Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, maison de 90 m² à 198 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Thomas ?

Oui : 2 200 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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