CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Carnac › Agglomération › Chemin de Beaumer › n° 8

8 Chemin de Beaumer, Carnac

Vendu 230 000 € (3 966 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 563403 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 966 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin de Beaumer4 082 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Agglomération4 333 €/m² 1 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Carnac6 445 €/m² 2 462 ventesPrix à Carnac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 108 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 966 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin de Beaumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 833 € À 4 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
30/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
30/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
31/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 778 € 10 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CHE DE BEAUMER 129 m² 759 939 € 5 891 €
8386 AV DES DRUIDES 33 m² 247 995 € 7 515 €
8386 AV DES DRUIDES 33 m² 335 016 € 10 152 €
53 B AV D ORIENT 25 m² 152 000 € 6 080 €
53 B AV D ORIENT 31 m² 270 010 € 8 710 €
53 B AV D ORIENT 37 m² 309 986 € 8 378 €
53 B AV D ORIENT 42 m² 262 836 € 6 258 €
8412 BEAUMER 38 m² 206 568 € 5 436 €
8412 BEAUMER 33 m² 188 001 € 5 697 €
8412 BEAUMER 37 m² 302 660 € 8 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 778 € à 10 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Beaumer
Fourchette courante5 149 – 6 891 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Beaumer ↗
Agglomération
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-33 %
Voir Agglomération ↗
Carnac
Tendance 3 ans+6 %
vs département+107 %
Rendement brut2.8 %
Voir Carnac ↗
Morbihan
Rang de la commune2ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin de Beaumer20 ventes depuis 2014 · 4 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgglomération1 811 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarnac2 462 ventes · 6 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carnac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin de Beaumer à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin de Beaumer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 58 m² à 230 000 €, soit 3 966 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Beaumer ?

Non : 3 966 €/m² contre 4 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien