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France › Carnac › Beaumer › n° 8412

8412 Beaumer, Carnac

Vendu 355 700 € (9 361 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5634072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 381 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
9 361 €▲ +72 %
Appartement 38 m² vendu, 3 pièces · 12/03/2025
vs la rue : 5 452 €/m² (34 ventes 2021–2025)
LA RUE
5 452 €
€/m² médian 2021–2025 · 34 ventes
de 3 784 € à 8 179 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 590 €
Carnac · 2 462 ventes depuis 2014
cette adresse : +67 %
LE BÂTI
1991
1 niveau · 22 logements
parcelle AK0218 · BDNB

Ventes enregistrées au 8412 Beaumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 206 € À 9 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 8412 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 700 €9 361 €/m² 9 361 €
23/04/2024 n° 8412 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 278 500 €8 191 €/m² 8 191 €
14/03/2024 n° 8412 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 700 €8 176 €/m² 8 176 €
21/03/2023 n° 8412 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 206 570 €5 436 €/m² 5 436 €
16/12/2021 n° 8412 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 188 000 €5 697 €/m² 5 697 €
25/01/2021 n° 8412 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 302 665 €8 180 €/m² 8 180 €
26/05/2016 n° 8412 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €
28/04/2016 n° 8412 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
24/10/2015 n° 8412 · Appartement · 3 p. 24/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 216 500 €5 697 €/m² 5 697 €
24/01/2014 n° 8412 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Beaumer, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8294
CÔTÉ IMPAIR
n° 8097−32 %3 682 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2023
BEAUMERMÉDIANE DE LA RUE 5 452 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5384−17 %4 538 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 7832−54 %2 518 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016n° 8096−27 %3 980 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022n° 8294−15 %4 655 €/m²Appt 24 m² · 24 ventes · 2025
n° 8412VOUS ÊTES ICI5 697 €/m²10 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 778 € 10 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8412 BEAUMER 34 m² 278 494 € 8 191 €
8412 BEAUMER 38 m² 310 688 € 8 176 €
8412 BEAUMER 38 m² 355 718 € 9 361 €
8412 BEAUMER 38 m² 206 568 € 5 436 €
8412 BEAUMER 33 m² 188 001 € 5 697 €
8412 BEAUMER 37 m² 302 660 € 8 180 €
8386 AV DES DRUIDES 33 m² 247 995 € 7 515 €
8386 AV DES DRUIDES 33 m² 335 016 € 10 152 €
636 B MEN DU 32 m² 324 992 € 10 156 €
636 B MEN DU 32 m² 350 016 € 10 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 778 € à 10 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Beaumer ↗25 ventes 5 863 € ▲ +11 %
Agglomération ↗1 811 ventes 4 333 € ▲ +50 %
Carnac ↗2 571 ventes 6 282 € ▲ +3 %
Morbihan ↗154 731 ventes 3 115 € ▲ +108 %
Chemin de Beaumer
Fourchette courante5 149 – 6 891 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Beaumer ↗
Agglomération
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-31 %
Voir Agglomération ↗
Carnac
Tendance 3 ans+6 %
vs département+102 %
Rendement brut2.5 %
Voir Carnac ↗
Morbihan
Rang de la commune2ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : appartement de 38 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8412 Beaumer à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8412 Beaumer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 38 m² à 355 700 €, soit 9 361 €/m².

Est-ce cher pour Beaumer ?

Oui : 9 361 €/m² contre 5 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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