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France › Carcassonne › Cavayères Montlegun › Rue Thomas Bouges › n° 6

6 Rue Thomas Bouges, Carcassonne

Vendu 419 040 € (2 095 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1100020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 945 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Cavayères Montlegun1 894 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Carcassonne2 457 €/m² 9 338 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 238 m²
Dernière vente : 2 095 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Thomas Bouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 945 € À 2 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 27/03/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 419 040 €2 095 €/m² 2 095 €
14/04/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 14/04/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 389 000 €1 945 €/m² 1 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 479 € 3 831 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE THOMAS BOUGES 185 m² 399 970 € 2 162 €
5 IMP LOUIS FEDIE 146 m² 355 072 € 2 432 €
1 IMP JEAN CAZAINTRE 139 m² 318 310 € 2 290 €
8 IMP LOUIS FEDIE 153 m² 276 930 € 1 810 €
9014 ALL DU POINT DU JOUR 137 m² 360 036 € 2 628 €
14 RUE THOMAS BOUGES 146 m² 494 940 € 3 390 €
4 IMP GUILLAUME BESSE 150 m² 313 950 € 2 093 €
1 IMP GUILLAUME BESSE 169 m² 249 951 € 1 479 €
16 RUE THOMAS BOUGES 173 m² 536 300 € 3 100 €
46 RUE MALBOSC 215 m² 571 040 € 2 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 479 € à 3 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thomas Bouges
Fourchette courante2 333 – 3 412 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Cavayères Montlegun
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-23 %
Voir Cavayères Montlegun ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+39 %
Rendement brut4.4 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune90ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 419 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 764 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERCavayères Montlegun432 ventes · 1 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 338 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Thomas Bouges à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Thomas Bouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2021, maison de 200 m² à 419 040 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Bouges ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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