France › Carcassonne › Centre Ville › Rue Frederic Mistral › n° 4

4 Rue Frederic Mistral, Carcassonne

Vendu 49 000 € (845 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1100037 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Frederic Mistral, 11000 Carcassonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4845 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Frederic Mistral1 342 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville1 000 €/m² 1 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Carcassonne1 269 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0290 + BN0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 845 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 49 000 €845 €/m² 845 €

26/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 44 500 €947 €/m² 947 €

09/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 47 000 €588 €/m² 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Frederic Mistral, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %1 057 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025 n° 7+2 %1 364 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025

RUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 1 342 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %1 668 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI845 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

550 € 2 491 € ▲ VENTE 2026 ICI · 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FREDERIC MISTRAL 80 m² 47 040 € 588 €

7 RUE FREDERIC MISTRAL 61 m² 50 020 € 820 €

7 RUE FREDERIC MISTRAL 61 m² 126 575 € 2 075 €

7 RUE FREDERIC MISTRAL 61 m² 77 653 € 1 273 €

7 RUE FREDERIC MISTRAL 57 m² 58 995 € 1 035 €

7 RUE FREDERIC MISTRAL 38 m² 66 006 € 1 737 €

7 RUE FREDERIC MISTRAL 57 m² 82 992 € 1 456 €

7 RUE FREDERIC MISTRAL 38 m² 65 018 € 1 711 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 42 m² 56 994 € 1 357 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 35 m² 49 000 € 1 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 2 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Mistral

Fourchette courante1 055 – 1 724 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Frédéric Mistral ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville ↗

Carcassonne

Tendance 3 ans+12 %

vs département-40 %

Rendement brut9.1 %

Voir Carcassonne ↗

Aude

Rang de la commune17ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Frederic Mistral31 ventes depuis 2014 · 1 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 337 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Frederic Mistral à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 58 m² à 49 000 €, soit 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 845 €/m² contre 1 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Frederic Mistral