France › Carcassonne › Centre Ville › Rue Frederic Mistral › n° 2

2 Rue Frederic Mistral, Carcassonne

Vendu 180 450 € (1 529 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1100014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 668 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Frederic Mistral1 342 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Centre Ville1 000 €/m² 1 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Carcassonne1 273 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 211 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 529 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 529 € À 1 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 180 450 €1 529 €/m² 1 529 €

26/11/2024 n° 2 · Appartement · 12 p. 26/11/2024 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 405 900 €1 698 €/m² 1 698 €

14/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 150 €1 668 €/m² 1 668 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Frederic Mistral, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %1 057 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025 n° 7+2 %1 364 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025

RUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 1 342 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 668 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 4−37 %845 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

420 € 2 491 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE GEORGES CLEMENCEAU 84 m² 116 004 € 1 381 €

41 RUE GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 44 992 € 1 216 €

41 RUE GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 92 167 € 2 491 €

41 RUE GEORGES CLEMENCEAU 102 m² 92 514 € 907 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 44 m² 27 016 € 614 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 93 m² 78 957 € 849 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 77 m² 102 102 € 1 326 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 35 m² 49 000 € 1 400 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 44 m² 72 512 € 1 648 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 44 m² 46 508 € 1 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 2 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Mistral

Fourchette courante1 055 – 1 724 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-21 %

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Carcassonne

Tendance 3 ans+12 %

vs département-39 %

Rendement brut9.9 %

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Aude

Rang de la commune17ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 126 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frederic Mistral31 ventes depuis 2014 · 1 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 337 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frederic Mistral à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 118 m² à 180 450 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 1 529 €/m² contre 1 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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