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France › Carcassonne › Pasteur › Boulevard Marcou › n° 27

27 Boulevard Marcou, Carcassonne

Vendu 110 025 € (1 048 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 110008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 048 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Marcou1 139 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pasteur1 061 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Carcassonne1 328 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0643
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 048 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Marcou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 835 € À 1 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2024 n° 27 · Appartement · 5 p. 23/08/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 110 025 €1 048 €/m² 1 048 €
20/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 500 €1 207 €/m² 1 207 €
11/05/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €
29/12/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 000 €969 €/m² 969 €
30/10/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 73 500 €835 €/m² 835 €
15/07/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €
29/06/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 29/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 134 200 €1 278 €/m² 1 278 €
16/08/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Marcou, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−41 %670 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026n° 19+57 %1 791 €/m²Maison 295 m² · 2 ventes · 2022n° 25+33 %1 520 €/m²Appt 194 m² · 3 ventes · 2026
n° 27VOUS ÊTES ICI1 048 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 29−6 %1 071 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025n° 29 B−11 %1 017 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2025
BOULEVARD MARCOUMÉDIANE DE LA RUE 1 139 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
677 € 2 687 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD MARCOU 75 m² 95 175 € 1 269 €
25 BD MARCOU 194 m² 361 034 € 1 861 €
25 BD MARCOU 46 m² 69 920 € 1 520 €
4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 87 m² 92 481 € 1 063 €
29 B BD MARCOU 99 m² 76 131 € 769 €
29 B BD MARCOU 99 m² 163 548 € 1 652 €
29 B BD MARCOU 88 m² 89 496 € 1 017 €
29 B BD MARCOU 76 m² 116 964 € 1 539 €
8 PL DAVILLA 52 m² 50 024 € 962 €
8 PL DAVILLA 92 m² 137 724 € 1 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 2 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marcou
Fourchette courante1 069 – 1 520 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Marcou ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pasteur ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+12 %
vs département-37 %
Rendement brut9.6 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Marcou23 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur564 ventes · 1 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Marcou à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Marcou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 105 m² à 110 025 €, soit 1 048 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcou ?

Non : 1 048 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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