France › Capbreton › Bouheben › Rue des Artisans › n° 2

2 Rue des Artisans, Capbreton

Vendu 248 465 € (4 778 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 401300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 963 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue des Artisans4 779 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Bouheben4 048 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Capbreton5 491 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0199 + AR0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 4 778 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Artisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 465 €4 778 €/m² 4 778 €

22/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

11/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

31/07/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 31/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 750 €2 759 €/m² 2 759 €

24/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

29/12/2015 n° 2 · Maison · 1 p. 29/12/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/09/2015 n° 2 · Maison · 2 p. 08/09/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 182 800 €5 078 €/m² 5 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Artisans, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−24 %3 625 €/m²Appt 48 m² · vendu 2017 n° 19−34 %3 137 €/m²Appt 39 m² · 17 ventes · 2024 n° 23−57 %2 071 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016 n° 25−75 %1 207 €/m²Maison 174 m² · vendu 2015 n° 27−30 %3 335 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016

RUE DES ARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 4 779 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 963 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 4−34 %3 140 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017 n° 24−12 %4 219 €/m²Maison 160 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 8 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE DE MATTEDEUIL 61 m² 249 002 € 4 082 €

1 B AV DE VERDUN 33 m² 256 608 € 7 776 €

1 B AV DE VERDUN 20 m² 40 000 € 2 000 €

1 AV DE VERDUN 22 m² 180 004 € 8 182 €

1 AV DE VERDUN 45 m² 289 980 € 6 444 €

1 AV DE VERDUN 40 m² 220 000 € 5 500 €

6 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 43 m² 235 253 € 5 471 €

6 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 57 m² 358 473 € 6 289 €

6 RUE DU CHATEAU D'EAU 15 m² 109 995 € 7 333 €

19 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 40 m² 190 000 € 4 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Artisans

Fourchette courante4 724 – 6 301 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

Voir Rue des Artisans ↗

Bouheben

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir Bouheben ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+3 %

vs département+85 %

Rendement brut3.3 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Artisans32 ventes depuis 2014 · 4 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouheben1 033 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 5 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Artisans à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Artisans a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 52 m² à 248 465 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Artisans ?

Oui : 4 778 €/m² contre 4 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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