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France › Capbreton › La Plage › Avenue des Alouettes › n° 3

3 Avenue des Alouettes, Capbreton

Vendu 310 000 € (4 079 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4013035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 932 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue des Alouettes6 311 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Plage5 284 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Capbreton5 891 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 079 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 079 € À 5 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €
23/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
11/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 374 835 €4 932 €/m² 4 932 €
06/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 953 €5 619 €/m² 5 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 002 € 12 765 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV GEORGES CLEMENCEAU 23 m² 163 990 € 7 130 €
3 RUE DES VIGNERONS 24 m² 306 360 € 12 765 €
6 RUE DES VIGNERONS 37 m² 233 988 € 6 324 €
22 RUE DE PARIS 71 m² 361 745 € 5 095 €
11 LES JARDINS DE MON DRETE 27 m² 97 497 € 3 611 €
16 LES JARDINS DE MON DRETE 76 m² 495 292 € 6 517 €
6 RUE JEAN MERMOZ 123 m² 430 008 € 3 496 €
7 RUE DANGOU 97 m² 345 999 € 3 567 €
2 ALL MARINES 35 m² 239 995 € 6 857 €
4 RUE DANGOU 39 m² 240 006 € 6 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 002 € à 12 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Alouettes
Fourchette courante5 279 – 6 692 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Alouettes ↗
La Plage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Plage ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+96 %
Rendement brut3.1 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue des Alouettes33 ventes depuis 2014 · 6 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue des Alouettes à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue des Alouettes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 76 m² à 310 000 €, soit 4 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Alouettes ?

Non : 4 079 €/m² contre 6 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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