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France › Capbreton › La Plage › Avenue des Alouettes › n° 29

29 Avenue des Alouettes, Capbreton

Vendu 380 000 € (6 333 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 401300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue des Alouettes, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 694 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue des Alouettes6 311 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Plage5 284 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Capbreton6 626 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 333 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Avenue des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 265 € À 7 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €
17/12/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €
29/11/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 361 500 €6 233 €/m² 6 233 €
26/03/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 330 000 €6 111 €/m² 6 111 €
15/02/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 333 333 €6 289 €/m² 6 289 €
29/12/2020 n° 29 · Appartement 29/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €
18/05/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 325 000 €5 603 €/m² 5 603 €
24/04/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 353 000 €5 694 €/m² 5 694 €
11/09/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 200 €3 800 €/m² 3 800 €
13/08/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 002 € 8 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL DES MERLES 286 m² 1 212 926 € 4 241 €
9001 AV DE L'ADOUR 30 m² 204 990 € 6 833 €
ALL DE LA NIVE 32 m² 258 016 € 8 063 €
9001 AV DE L'ADOUR 32 m² 270 016 € 8 438 €
ALL DE LA NIVE 30 m² 155 010 € 5 167 €
16 AV DE L'ADOUR 39 m² 220 311 € 5 649 €
8 AV DE L'ADOUR 54 m² 297 162 € 5 503 €
8 AV DE L'ADOUR 56 m² 243 376 € 4 346 €
8 AV DE L'ADOUR 63 m² 399 987 € 6 349 €
8 AV DE L'ADOUR 43 m² 129 086 € 3 002 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 002 € à 8 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Alouettes
Fourchette courante5 279 – 6 692 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Alouettes ↗
La Plage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Plage ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+121 %
Rendement brut2.8 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue des Alouettes33 ventes depuis 2014 · 6 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue des Alouettes à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue des Alouettes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, appartement de 60 m² à 380 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Alouettes ?

Oui : 6 333 €/m² contre 6 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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