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France › Capbreton › La Plage › Avenue des Alouettes › n° 10

10 Avenue des Alouettes, Capbreton

Vendu 281 810 € (8 807 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4013040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue des Alouettes, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 429 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Alouettes6 311 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Plage5 833 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Capbreton8 198 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0135 + BM0139 + BM0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 807 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 854 € À 10 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 10 · Maison · 2 p. 18/06/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 281 810 €8 807 €/m² 8 807 €
12/12/2024 n° 10 · Maison · 2 p. 12/12/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 350 650 €10 958 €/m² 10 958 €
31/05/2022 n° 10 · Maison · 2 p. 31/05/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 364 710 €8 684 €/m² 8 684 €
18/06/2020 n° 10 · Maison · 1 p. 18/06/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 237 000 €7 406 €/m² 7 406 €
25/05/2020 n° 10 · Maison · 2 p. 25/05/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 229 710 €7 178 €/m² 7 178 €
08/02/2019 n° 10 · Maison · 2 p. 08/02/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 270 000 €6 429 €/m² 6 429 €
04/01/2019 n° 10 · Maison · 3 p. 04/01/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €
18/12/2017 n° 10 · Maison · 2 p. 18/12/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 210 500 €4 479 €/m² 4 479 €
27/12/2014 n° 10 · Maison · 2 p. 27/12/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 211 000 €5 024 €/m² 5 024 €
31/03/2014 n° 10 · Maison · 3 p. 31/03/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 182 000 €4 439 €/m² 4 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 370 € 11 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL DES RAMIERS 135 m² 752 490 € 5 574 €
7 ALL DES RAMIERS 125 m² 593 500 € 4 748 €
7 ALL DES RAMIERS 125 m² 788 250 € 6 306 €
12 ALL DES MERLES 183 m² 877 119 € 4 793 €
10 ALL DES MERLES 75 m² 752 475 € 10 033 €
3 PAS DES VIEILLES VIGNES 116 m² 1 121 836 € 9 671 €
10 ALL DES PALOMBES 220 m² 1 333 420 € 6 061 €
14 ALL DES PALOMBES 165 m² 1 054 680 € 6 392 €
21 ALL DE LA NIVE 132 m² 576 840 € 4 370 €
79 RES PARADISE OCEAN 37 m² 234 987 € 6 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 370 € à 11 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Alouettes
Fourchette courante7 026 – 9 255 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Alouettes ↗
La Plage
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Plage ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+233 %
Rendement brut1.7 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue des Alouettes33 ventes depuis 2014 · 6 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 8 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue des Alouettes à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue des Alouettes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, maison de 32 m² à 281 810 €, soit 8 807 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Alouettes ?

Oui : 8 807 €/m² contre 6 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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