France › Capbreton › Bouheben › Rue Dangou › n° 4

4 Rue Dangou, Capbreton

Vendu 240 000 € (6 154 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 4013016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 154 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Bouheben4 048 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Capbreton5 533 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 154 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dangou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 503 € À 7 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

11/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

17/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 600 €4 503 €/m² 4 503 €

05/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 000 €6 318 €/m² 6 318 €

17/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dangou, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−43 %3 034 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2021

RUE DANGOUMÉDIANE DE LA RUE 5 328 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 154 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 726 € 7 843 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DANGOU 97 m² 345 999 € 3 567 €

60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 64 m² 489 984 € 7 656 €

1 RUE GALAMP 98 m² 346 234 € 3 533 €

2116 PL DE L'HOTEL DE VILLE 44 m² 185 504 € 4 216 €

57 RUE DU GENERAL DE GAULLE 60 m² 203 880 € 3 398 €

3 RUE GABARRUS 102 m² 750 006 € 7 353 €

3 RUE GABARRUS 102 m² 799 986 € 7 843 €

7 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 105 m² 572 040 € 5 448 €

7 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 67 m² 359 991 € 5 373 €

3 B RUE DES PREBENDIERS 65 m² 177 190 € 2 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 726 € à 7 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dangou

Ventes sur la voie4

Bouheben

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-27 %

Voir Bouheben ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+3 %

vs département+86 %

Rendement brut3 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERBouheben1 033 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 5 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dangou à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dangou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 39 m² à 240 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dangou ?

Oui : 6 154 €/m² contre 5 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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