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France › Capbreton › Bouheben › Avenue de Verdun › n° 51

51 Avenue de Verdun, Capbreton

Vendu 213 000 € (2 803 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4013044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 803 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue de Verdun5 032 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Bouheben4 082 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Capbreton5 468 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 803 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 409 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 51 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €
19/06/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €
01/06/2016 n° 51 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 753 € 13 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD LOUCHEUR 58 m² 757 538 € 13 061 €
56 AV DE VERDUN 44 m² 148 984 € 3 386 €
52 AV DE VERDUN 41 m² 246 000 € 6 000 €
56 AV DE VERDUN 44 m² 137 016 € 3 114 €
52 AV DE VERDUN 81 m² 483 246 € 5 966 €
52 AV DE VERDUN 44 m² 137 016 € 3 114 €
52 AV DE VERDUN 40 m² 131 000 € 3 275 €
52 AV DE VERDUN 84 m² 509 964 € 6 071 €
52 AV DE VERDUN 89 m² 245 017 € 2 753 €
52 AV DE VERDUN 65 m² 195 975 € 3 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 753 € à 13 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 421 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante3 068 – 5 592 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Bouheben
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bouheben ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+82 %
Rendement brut3.9 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue de Verdun72 ventes depuis 2014 · 5 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouheben1 062 ventes · 4 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue de Verdun à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 76 m² à 213 000 €, soit 2 803 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 2 803 €/m² contre 5 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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