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France › Cannes › Stanislas › Rue Meynadier › n° 18

18 Rue Meynadier, Cannes

Vendu 651 000 € (6 576 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 064002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 182 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Meynadier6 731 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Stanislas5 147 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Cannes5 975 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 982 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 576 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 043 € À 6 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 30/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 651 000 €6 576 €/m² 6 576 €
05/06/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 425 000 €6 159 €/m² 6 159 €
04/09/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €
29/08/2014 n° 18 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 273 € 17 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MEYNADIER 28 m² 219 996 € 7 857 €
15 RUE MEYNADIER 20 m² 191 900 € 9 595 €
17 RUE MEYNADIER 55 m² 180 015 € 3 273 €
15 RUE MEYNADIER 30 m² 215 010 € 7 167 €
15 RUE MEYNADIER 50 m² 201 750 € 4 035 €
15 RUE MEYNADIER 40 m² 230 000 € 5 750 €
15 RUE MEYNADIER 82 m² 450 016 € 5 488 €
15 RUE MEYNADIER 32 m² 263 616 € 8 238 €
17 RUE MEYNADIER 49 m² 190 022 € 3 878 €
9 RUE MEYNADIER 72 m² 490 464 € 6 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 273 € à 17 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante6 076 – 8 356 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+30 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 651 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 824 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Meynadier194 ventes depuis 2014 · 6 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Meynadier à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 99 m² à 651 000 €, soit 6 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Non : 6 576 €/m² contre 6 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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