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France › Cannes › Stanislas › Rue Meynadier › n° 22

22 Rue Meynadier, Cannes

Vendu 274 410 € (8 575 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 0640027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 938 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Meynadier6 731 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Stanislas5 118 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cannes5 987 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 887 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 575 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 172 € À 8 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 274 410 €8 575 €/m² 8 575 €
11/02/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €
25/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 475 000 €8 051 €/m² 8 051 €
14/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
09/06/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
07/02/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 414 € 11 605 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP BERGERIE 174 m² 420 036 € 2 414 €
19 RUE MEYNADIER 28 m² 219 996 € 7 857 €
28 RUE MEYNADIER 39 m² 129 987 € 3 333 €
28 RUE MEYNADIER 27 m² 87 588 € 3 244 €
3 RUE EMILE NEGRIN 69 m² 499 974 € 7 246 €
20 RUE MEYNADIER 43 m² 155 015 € 3 605 €
20 RUE MEYNADIER 39 m² 185 016 € 4 744 €
20 RUE MEYNADIER 27 m² 251 991 € 9 333 €
20 RUE MEYNADIER 43 m² 276 877 € 6 439 €
20 RUE MEYNADIER 30 m² 150 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 11 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante6 087 – 8 375 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-15 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+30 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Meynadier192 ventes depuis 2014 · 6 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 015 ventes · 5 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Meynadier à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 32 m² à 274 410 €, soit 8 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Oui : 8 575 €/m² contre 6 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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