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France › Cannes › Petit Juas › Rue Campestra › n° 3

3 Rue Campestra, Cannes

Vendu 90 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Campestra, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 905 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Campestra4 642 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Petit Juas3 833 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cannes4 599 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 3 117 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Campestra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €
27/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €
23/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 191 900 €3 916 €/m² 3 916 €
26/01/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/01/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 360 000 €3 186 €/m² 3 186 €
28/11/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Campestra, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 905 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 11−21 %3 677 €/m²Maison 223 m² · vendu 2019n° 13+3 %4 781 €/m²Maison 500 m² · vendu 2016
RUE CAMPESTRAMÉDIANE DE LA RUE 4 642 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−7 %4 333 €/m²Appt 23 m² · 43 ventes · 2026n° 20+0 %4 642 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2025n° 22−42 %2 715 €/m²Appt 221 m² · vendu 2019n° 26+86 %8 613 €/m²Maison 238 m² · vendu 2022n° 28+38 %6 422 €/m²Appt 218 m² · vendu 2019n° 32−11 %4 111 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 5 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 BD CARNOT 84 m² 405 384 € 4 826 €
65 BD CARNOT 68 m² 340 000 € 5 000 €
65 BD CARNOT 68 m² 318 784 € 4 688 €
65 BD CARNOT 84 m² 182 448 € 2 172 €
65 BD CARNOT 47 m² 173 994 € 3 702 €
65 BD CARNOT 38 m² 189 012 € 4 974 €
65 BD CARNOT 36 m² 147 996 € 4 111 €
65 BD CARNOT 29 m² 103 994 € 3 586 €
65 BD CARNOT 31 m² 74 989 € 2 419 €
65 BD CARNOT 41 m² 148 215 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Campestra
Fourchette courante4 095 – 5 627 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Campestra ↗
Petit Juas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-17 %
Voir Petit Juas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département0 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Campestra70 ventes depuis 2014 · 4 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 193 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Campestra à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Campestra a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 36 m² à 90 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Campestra ?

Non : 2 500 €/m² contre 4 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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