France › Cannes › Bocca Centre › Rue Baron › n° 8

8 Rue Baron, Cannes

Vendu 160 000 € (8 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0615024 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 369 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Baron6 461 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Bocca Centre3 535 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Cannes4 342 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 986 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS99

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 250 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 535 000 €6 369 €/m² 6 369 €

30/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 497 620 €7 899 €/m² 7 899 €

26/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Baron, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE BARONMÉDIANE DE LA RUE 6 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %5 861 €/m²Appt 50 m² · 46 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI6 369 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 791 € 6 719 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BARTHELEMY 57 m² 269 268 € 4 724 €

1 RUE DE LA VERRERIE 69 m² 266 823 € 3 867 €

3 RUE DE LA VERRERIE 55 m² 165 000 € 3 000 €

16 RUE BARTHELEMY 72 m² 204 552 € 2 841 €

1 RUE DE LA VERRERIE 58 m² 168 026 € 2 897 €

14 RUE BARTHELEMY 57 m² 231 021 € 4 053 €

3 RUE DE LA VERRERIE 31 m² 143 003 € 4 613 €

1 RUE DE LA VERRERIE 53 m² 205 322 € 3 874 €

3 RUE DE LA VERRERIE 65 m² 221 975 € 3 415 €

1 RUE DE LA VERRERIE 117 m² 377 442 € 3 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 6 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barthélemy

Fourchette courante4 713 – 6 499 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barthélemy ↗

Bocca Centre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune25ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-19 %

Voir Bocca Centre ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département-6 %

Rendement brut4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Baron50 ventes depuis 2014 · 6 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBocca Centre625 ventes · 3 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Baron à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Baron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 20 m² à 160 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Oui : 8 000 €/m² contre 6 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Baron