France › Cannes › Croix des Gardes › Impasse des Figuiers › n° 9

9 Impasse des Figuiers, Cannes

Vendu 240 000 € (3 810 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0640011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 810 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse des Figuiers4 269 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Croix des Gardes4 213 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cannes4 403 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0627

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 810 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Figuiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 365 € À 5 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

29/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

25/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

19/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Figuiers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %3 929 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI3 810 €/m²4 ventes · dernière 2024

IMPASSE DES FIGUIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %4 600 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 16−19 %3 441 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2023 n° 18 B+6 %4 540 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

982 € 7 145 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES VIOLETTES 67 m² 313 024 € 4 672 €

2 IMP CIGALES 45 m² 85 815 € 1 907 €

26 IMP MIMOSAS 42 m² 234 192 € 5 576 €

26 IMP MIMOSAS 42 m² 192 738 € 4 589 €

26 IMP MIMOSAS 68 m² 291 992 € 4 294 €

26 IMP MIMOSAS 69 m² 257 991 € 3 739 €

26 IMP MIMOSAS 42 m² 242 508 € 5 774 €

2 IMP CIGALES 112 m² 109 984 € 982 €

44 AV DU GRAND JAS 68 m² 485 860 € 7 145 €

10 IMP MOUNIER LE CASTELET 70 m² 210 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 7 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Mimosas

Fourchette courante4 107 – 5 154 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Mimosas ↗

Croix des Gardes

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune15ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-4 %

Voir Croix des Gardes ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-4 %

Rendement brut5.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 161 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse des Figuiers21 ventes depuis 2014 · 4 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix des Gardes918 ventes · 4 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Figuiers à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Figuiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 63 m² à 240 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Figuiers ?

Non : 3 810 €/m² contre 4 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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