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France › Cannes › Croix des Gardes › Impasse des Figuiers › n° 16

16 Impasse des Figuiers, Cannes

Vendu 190 000 € (4 043 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 064005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 382 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse des Figuiers4 269 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Croix des Gardes4 213 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cannes4 403 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0518
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 043 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse des Figuiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 4 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
24/02/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 267 000 €3 179 €/m² 3 179 €
11/05/2015 n° 16 · Maison · 4 p. 11/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 347 000 €3 653 €/m² 3 653 €
30/09/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
26/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
14/04/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 200 €4 407 €/m² 4 407 €
28/02/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
08/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse des Figuiers, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 18 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−8 %3 929 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2020n° 9−8 %3 943 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024
IMPASSE DES FIGUIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 269 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+8 %4 600 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 18 B+6 %4 540 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
982 € 7 145 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DES VIOLETTES 67 m² 313 024 € 4 672 €
2 IMP CIGALES 45 m² 85 815 € 1 907 €
26 IMP MIMOSAS 69 m² 257 991 € 3 739 €
26 IMP MIMOSAS 42 m² 242 508 € 5 774 €
26 IMP MIMOSAS 42 m² 234 192 € 5 576 €
26 IMP MIMOSAS 42 m² 192 738 € 4 589 €
26 IMP MIMOSAS 68 m² 291 992 € 4 294 €
2 IMP CIGALES 112 m² 109 984 € 982 €
44 AV DU GRAND JAS 68 m² 485 860 € 7 145 €
10 IMP MOUNIER LE CASTELET 70 m² 210 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 7 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Mimosas
Fourchette courante4 107 – 5 154 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Impasse des Mimosas ↗
Croix des Gardes
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune15ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
Voir Croix des Gardes ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse des Figuiers21 ventes depuis 2014 · 4 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix des Gardes918 ventes · 4 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse des Figuiers à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse des Figuiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 47 m² à 190 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Figuiers ?

Non : 4 043 €/m² contre 4 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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