France › Cannes › Croix des Gardes › Impasse Mimosas › n° 26

26 Impasse Mimosas, Cannes

Vendu 234 200 € (5 576 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 971 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Mimosas4 589 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Croix des Gardes4 191 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cannes4 404 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 576 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Impasse Mimosas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 238 € À 5 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 234 200 €5 576 €/m² 5 576 €

31/07/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 500 €5 774 €/m² 5 774 €

23/05/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 000 €3 739 €/m² 3 739 €

05/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 750 €4 589 €/m² 4 589 €

29/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 292 000 €4 294 €/m² 4 294 €

07/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

11/10/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

02/02/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €

11/12/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/03/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse Mimosas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+47 %6 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 13+27 %5 850 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 15+53 %7 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 19−21 %3 608 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025

IMPASSE MIMOSASMÉDIANE DE LA RUE 4 589 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+21 %5 548 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2022

n° 26VOUS ÊTES ICI3 971 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 28−13 %3 986 €/m²Appt 48 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

982 € 7 666 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES VIOLETTES 67 m² 313 024 € 4 672 €

10 IMP MOUNIER LE CASTELET 70 m² 210 000 € 3 000 €

10 IMP MOUNIER LE CASTELET 57 m² 180 006 € 3 158 €

11 RTE DU VILLAGE 86 m² 294 808 € 3 428 €

11 RTE DU VILLAGE 95 m² 279 965 € 2 947 €

11 RTE DU VILLAGE 97 m² 301 961 € 3 113 €

11 RTE DU VILLAGE 95 m² 347 225 € 3 655 €

11 RTE DU VILLAGE 82 m² 349 976 € 4 268 €

2 IMP CIGALES 45 m² 85 815 € 1 907 €

2 IMP CIGALES 112 m² 109 984 € 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 7 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mimosas

Fourchette courante4 232 – 5 193 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Mimosas ↗

Croix des Gardes

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune15ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-5 %

Voir Croix des Gardes ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département-4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEImpasse Mimosas50 ventes depuis 2014 · 4 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix des Gardes881 ventes · 4 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Impasse Mimosas à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Impasse Mimosas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 42 m² à 234 200 €, soit 5 576 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mimosas ?

Oui : 5 576 €/m² contre 4 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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