France › Cannes › Broussailles › Impasse Beaulieu › n° 3

3 Impasse Beaulieu, Cannes

Vendu 650 000 € (8 228 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640073 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 747 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Beaulieu4 747 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Broussailles3 731 €/m² 777 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cannes4 788 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 218 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS104

Dernière vente : 8 228 €/m² en 2025 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 283 € À 10 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 650 000 €8 228 €/m² 8 228 €

19/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 485 000 €6 139 €/m² 6 139 €

20/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 380 000 €4 872 €/m² 4 872 €

29/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 269 000 €4 719 €/m² 4 719 €

16/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 358 000 €6 281 €/m² 6 281 €

03/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

01/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

04/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 375 000 €4 747 €/m² 4 747 €

14/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €

31/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

18/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 360 000 €4 615 €/m² 4 615 €

06/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

21/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 462 000 €5 848 €/m² 5 848 €

20/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 860 000 €10 886 €/m² 10 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse Beaulieu, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %4 416 €/m²Appt 55 m² · 79 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 747 €/m²15 ventes · dernière 2025

IMPASSE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 747 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−7 %4 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 119 € 6 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 IMP BEAULIEU 50 m² 220 000 € 4 400 €

15 IMP CHEVREUIL 75 m² 350 025 € 4 667 €

13 IMP CHEVREUIL 24 m² 79 992 € 3 333 €

13 IMP CHEVREUIL 69 m² 164 013 € 2 377 €

9 IMP CHEVREUIL 39 m² 129 168 € 3 312 €

9 IMP CHEVREUIL 54 m² 198 018 € 3 667 €

9 IMP CHEVREUIL 23 m² 110 009 € 4 783 €

9 IMP CHEVREUIL 54 m² 205 146 € 3 799 €

162 AV DE GRASSE 46 m² 236 992 € 5 152 €

158 AV DE GRASSE 66 m² 139 986 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 6 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Beaulieu

Fourchette courante4 550 – 5 806 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Beaulieu ↗

Broussailles

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-22 %

Voir Broussailles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Beaulieu91 ventes depuis 2014 · 4 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroussailles777 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Beaulieu à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Beaulieu a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 79 m² à 650 000 €, soit 8 228 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beaulieu ?

Oui : 8 228 €/m² contre 4 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Impasse Beaulieu