France › Cannes › Broussailles › Impasse Beaulieu › n° 1

1 Impasse Beaulieu, Cannes

Vendu 266 000 € (4 836 €/m²) en 2025 · 79 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 064002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 416 €/m² 79 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Beaulieu4 747 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Broussailles3 731 €/m² 777 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cannes4 788 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 1 218 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS104

Dernière vente : 4 836 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 056 € À 10 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 266 000 €4 836 €/m² 4 836 €

06/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

03/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €

25/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €

19/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 326 000 €4 528 €/m² 4 528 €

30/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

18/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 345 450 €4 486 €/m² 4 486 €

25/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 399 200 €5 544 €/m² 5 544 €

21/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 308 057 €3 348 €/m² 3 348 €

24/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 912 000 €8 444 €/m² 8 444 €

14/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

19/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

21/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 354 000 €6 436 €/m² 6 436 €

09/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

13/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 347 500 €3 777 €/m² 3 777 €

13/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 260 €5 664 €/m² 5 664 €

27/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 251 000 €4 827 €/m² 4 827 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 000 €4 596 €/m² 4 596 €

25/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

15/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 000 €4 931 €/m² 4 931 €

28/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 590 000 €6 211 €/m² 6 211 €

22/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 288 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

01/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

29/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

29/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

29/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

18/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 426 430 €5 538 €/m² 5 538 €

18/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 360 000 €4 615 €/m² 4 615 €

06/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

31/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 263 000 €4 614 €/m² 4 614 €

20/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 279 000 €3 875 €/m² 3 875 €

04/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

21/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 710 €5 490 €/m² 5 490 €

19/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 460 000 €4 842 €/m² 4 842 €

29/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

28/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 500 €2 792 €/m² 2 792 €

20/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 000 €4 070 €/m² 4 070 €

09/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €

08/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

18/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

16/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

19/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 450 €4 468 €/m² 4 468 €

05/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 221 150 €4 021 €/m² 4 021 €

06/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

21/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 462 000 €5 848 €/m² 5 848 €

08/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 500 €5 089 €/m² 5 089 €

31/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

23/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

20/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 860 000 €10 886 €/m² 10 886 €

31/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 425 000 €4 521 €/m² 4 521 €

03/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

15/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

15/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

13/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

17/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 318 000 €4 417 €/m² 4 417 €

15/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

26/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 350 000 €3 804 €/m² 3 804 €

04/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 387 200 €4 209 €/m² 4 209 €

29/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 430 000 €5 443 €/m² 5 443 €

14/04/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

09/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 490 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

22/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 000 €3 938 €/m² 3 938 €

26/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

11/05/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 312 000 €3 900 €/m² 3 900 €

21/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 522 750 €6 617 €/m² 6 617 €

08/10/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

08/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

11/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 211 310 €2 935 €/m² 2 935 €

31/03/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 304 762 €2 309 €/m² 2 309 €

20/03/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 271 429 €2 056 €/m² 2 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 79

Impasse Beaulieu, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 416 €/m²79 ventes · dernière 2025

n° 3+0 %4 747 €/m²Appt 79 m² · 11 ventes · 2025

IMPASSE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 747 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−7 %4 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 119 € 6 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 IMP BEAULIEU 50 m² 220 000 € 4 400 €

15 IMP CHEVREUIL 75 m² 350 025 € 4 667 €

13 IMP CHEVREUIL 24 m² 79 992 € 3 333 €

13 IMP CHEVREUIL 69 m² 164 013 € 2 377 €

9 IMP CHEVREUIL 54 m² 198 018 € 3 667 €

9 IMP CHEVREUIL 39 m² 129 168 € 3 312 €

9 IMP CHEVREUIL 54 m² 205 146 € 3 799 €

9 IMP CHEVREUIL 23 m² 110 009 € 4 783 €

162 AV DE GRASSE 46 m² 236 992 € 5 152 €

158 AV DE GRASSE 66 m² 139 986 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 6 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Beaulieu

Fourchette courante4 550 – 5 806 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Beaulieu ↗

Broussailles

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-22 %

Voir Broussailles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+5 %

Rendement brut4.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Beaulieu91 ventes depuis 2014 · 4 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroussailles777 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Beaulieu à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Beaulieu a-t-il été vendu ?

79 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 55 m² à 266 000 €, soit 4 836 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beaulieu ?

Oui : 4 836 €/m² contre 4 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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