France › Cannes › Broussailles › Chemin du Perier › n° 23

23 Chemin du Perier, Cannes

Vendu 258 050 € (4 374 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 816 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin du Perier4 364 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Broussailles3 772 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Cannes3 792 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 137 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 374 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Chemin du Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 142 € À 4 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 050 €4 374 €/m² 4 374 €

05/03/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

23/10/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 450 €3 828 €/m² 3 828 €

10/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

23/03/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

13/02/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

13/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 000 €3 814 €/m² 3 814 €

26/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

02/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

11/10/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

30/01/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

28/02/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/12/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 700 €3 142 €/m² 3 142 €

06/09/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Chemin du Perier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+11 %4 829 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 17−3 %4 242 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI3 816 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 39−18 %3 576 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2023 n° 41+0 %4 358 €/m²Appt 37 m² · 38 ventes · 2026

CHEMIN DU PERIERMÉDIANE DE LA RUE 4 364 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 036 € 4 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 C CHE DU PERRIER 43 m² 144 652 € 3 364 €

17 CHE DU PERIER 66 m² 279 972 € 4 242 €

17 B AV DES MIMOSAS 114 m² 414 960 € 3 640 €

321 AV DE GRASSE 72 m² 239 976 € 3 333 €

321 AV DE GRASSE 59 m² 168 681 € 2 859 €

321 AV DE GRASSE 56 m² 140 000 € 2 500 €

321 AV DE GRASSE 55 m² 240 020 € 4 364 €

321 AV DE GRASSE 72 m² 165 024 € 2 292 €

321 AV DE GRASSE 55 m² 191 125 € 3 475 €

321 AV DE GRASSE 63 m² 185 031 € 2 937 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 036 € à 4 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Perier

Fourchette courante3 938 – 5 079 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Perier ↗

Broussailles

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune23ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-1 %

Voir Broussailles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-18 %

Rendement brut5.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEChemin du Perier60 ventes depuis 2014 · 4 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBroussailles823 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Chemin du Perier à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Chemin du Perier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 59 m² à 258 050 €, soit 4 374 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Perier ?

Oui : 4 374 €/m² contre 4 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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