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France › Cannes › Stanislas › Boulevard Guynemer › n° 7

7 Boulevard Guynemer, Cannes

Vendu 165 000 € (724 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0640083 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7921 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −78 %Boulevard Guynemer4 214 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −82 %Stanislas5 147 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −84 %Cannes5 751 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 792 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 724 €/m² en 2026 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 724 € À 7 502 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 7 · Appartement · 13 p. 04/06/2026 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 165 000 €724 €/m² 724 €
01/06/2026 n° 7 · Appartement · 13 p. 01/06/2026 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 210 000 €921 €/m² 921 €
28/10/2019 n° 7 · Appartement 28/10/2019 · APPT · 293 M² Appartement 293 m² 2 198 000 €7 502 €/m² 7 502 €
28/12/2018 n° 7 · Appartement 28/12/2018 · APPT · 293 M² Appartement 293 m² 950 000 €3 242 €/m² 3 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %3 578 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI921 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 17lot atypique12 267 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024n° 21−20 %3 380 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021
BOULEVARD GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 4 214 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+90 %8 009 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2025n° 6−30 %2 938 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018n° 10+0 %4 197 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025n° 12−18 %3 441 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 489 € 8 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD GUYNEMER 39 m² 160 017 € 4 103 €
3 BD GUYNEMER 64 m² 260 032 € 4 063 €
3 BD GUYNEMER 54 m² 193 212 € 3 578 €
2 BD GUYNEMER 99 m² 874 962 € 8 838 €
2 BD GUYNEMER 44 m² 385 000 € 8 750 €
15 RUE LOUIS BLANC 33 m² 182 193 € 5 521 €
15 RUE LOUIS BLANC 25 m² 122 250 € 4 890 €
15 RUE LOUIS BLANC 54 m² 264 978 € 4 907 €
15 RUE LOUIS BLANC 51 m² 284 988 € 5 588 €
15 RUE LOUIS BLANC 66 m² 335 016 € 5 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 489 € à 8 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante4 375 – 8 524 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Guynemer ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-11 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
22 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 201 €
228 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Guynemer46 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Guynemer à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 228 m² à 165 000 €, soit 724 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Non : 724 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -83 %, et -88 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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