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France › Cannes › Stanislas › Boulevard Guynemer › n° 12

12 Boulevard Guynemer, Cannes

Vendu 650 000 € (7 647 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0640081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard Guynemer4 214 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Stanislas5 151 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Cannes5 769 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 706 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 7 647 €/m² en 2023 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 7 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 650 000 €7 647 €/m² 7 647 €
24/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 395 000 €4 647 €/m² 4 647 €
02/04/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/04/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %3 578 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025n° 7−51 %2 082 €/m²Appt 228 m² · 4 ventes · 2026n° 17lot atypique12 267 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024n° 21−20 %3 380 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021
BOULEVARD GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 4 214 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+90 %8 009 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2025n° 6−30 %2 938 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018n° 10+0 %4 197 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI2 235 €/m²4 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 513 € 12 267 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD GUYNEMER 130 m² 589 940 € 4 538 €
17 BD GUYNEMER 60 m² 736 020 € 12 267 €
9 RUE PIERRE GRAGLIA 119 m² 180 047 € 1 513 €
9 RUE PIERRE GRAGLIA 71 m² 270 013 € 3 803 €
21 BD GUYNEMER 152 m² 657 552 € 4 326 €
21 BD GUYNEMER 38 m² 92 492 € 2 434 €
10 RUE ROLAND GARROS 96 m² 295 008 € 3 073 €
8 RUE LOUIS PASTOUR 21 m² 179 991 € 8 571 €
3 RUE ROLAND GARROS 21 m² 250 005 € 11 905 €
4 RUE LOUIS PASTOUR 100 m² 460 000 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 12 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante4 377 – 8 520 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Guynemer ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-11 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 566 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Guynemer46 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Guynemer à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 85 m² à 650 000 €, soit 7 647 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 7 647 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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