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France › Cannes › Stanislas › Boulevard Guynemer › n° 3

3 Boulevard Guynemer, Cannes

Vendu 160 000 € (4 103 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 064003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 578 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Guynemer4 214 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Stanislas5 147 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cannes5 744 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 794 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 103 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 047 € À 4 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
01/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €
29/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 200 €3 578 €/m² 3 578 €
25/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €
16/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 578 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 7−51 %2 082 €/m²Appt 228 m² · 4 ventes · 2026n° 17lot atypique12 267 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024n° 21−20 %3 380 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021
BOULEVARD GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 4 214 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+90 %8 009 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2025n° 6−30 %2 938 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018n° 10+0 %4 197 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2025n° 12−18 %3 441 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 489 € 9 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LOUIS BLANC 120 m² 810 000 € 6 750 €
15 RUE LOUIS BLANC 26 m² 203 008 € 7 808 €
15 RUE LOUIS BLANC 33 m² 237 006 € 7 182 €
15 RUE LOUIS BLANC 33 m² 182 193 € 5 521 €
15 RUE LOUIS BLANC 25 m² 122 250 € 4 890 €
15 RUE LOUIS BLANC 20 m² 185 000 € 9 250 €
15 RUE LOUIS BLANC 35 m² 188 405 € 5 383 €
15 RUE LOUIS BLANC 54 m² 264 978 € 4 907 €
15 RUE LOUIS BLANC 51 m² 284 988 € 5 588 €
15 RUE LOUIS BLANC 66 m² 335 016 € 5 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 489 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante4 375 – 8 524 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Guynemer ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-10 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Guynemer46 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Guynemer à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 39 m² à 160 000 €, soit 4 103 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Non : 4 103 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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