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France › Cannes › Moure Rouge › Boulevard Eugene Gazagnaire › n° 154

154 Boulevard Eugene Gazagnaire, Cannes

Vendu 3 589 761 € (28 266 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 06400126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15411 639 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Eugene Gazagnaire12 500 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Cannes9 327 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 28 266 €/m² en 2025 · +126 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 154 Boulevard Eugene Gazagnaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 273 € À 28 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 154 · Appartement · 5 p. 25/08/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 3 589 761 €28 266 €/m² 28 266 €
15/07/2025 n° 154 · Appartement · 5 p. 15/07/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 3 260 713 €25 879 €/m² 25 879 €
09/09/2024 n° 154 · Appartement · 5 p. 09/09/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 850 000 €14 683 €/m² 14 683 €
25/08/2023 n° 154 · Appartement · 5 p. 25/08/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 2 400 000 €18 898 €/m² 18 898 €
11/10/2022 n° 154 · Appartement · 5 p. 11/10/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 885 000 €14 960 €/m² 14 960 €
14/04/2021 n° 154 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 760 000 €11 014 €/m² 11 014 €
07/10/2019 n° 154 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 773 500 €10 045 €/m² 10 045 €
25/08/2017 n° 154 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 651 800 €11 639 €/m² 11 639 €
07/12/2016 n° 154 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 560 000 €7 273 €/m² 7 273 €
18/03/2015 n° 154 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 445 000 €7 946 €/m² 7 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 667 € 28 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 28 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 BD EUGENE GAZAGNAIRE 50 m² 625 000 € 12 500 €
158 BD EUGENE GAZAGNAIRE 35 m² 409 990 € 11 714 €
115 AV DE LERINS 164 m² 2 349 956 € 14 329 €
146 BD EUGENE GAZAGNAIRE 104 m² 1 184 976 € 11 394 €
146 BD EUGENE GAZAGNAIRE 60 m² 831 000 € 13 850 €
144 BD EUGENE GAZAGNAIRE 29 m² 307 255 € 10 595 €
144 BD EUGENE GAZAGNAIRE 32 m² 420 000 € 13 125 €
144 BD EUGENE GAZAGNAIRE 48 m² 390 000 € 8 125 €
129 BD DE LA CROISETTE 56 m² 899 976 € 16 071 €
129 BD DE LA CROISETTE 58 m² 1 241 548 € 21 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 28 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Gazagnaire
Fourchette courante7 491 – 15 760 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Gazagnaire ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
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Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+103 %
Rendement brut2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,8 %
au prix de 3,59 M€
NET (EST.)
0,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 340 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
128 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEBoulevard Eugene Gazagnaire182 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 9 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (28 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Boulevard Eugene Gazagnaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 127 m² à 3 589 761 €, soit 28 266 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Gazagnaire ?

Oui : 28 266 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +126 %, et +387 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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