France › Cannes › Le Grand Jas › Boulevard du Soleil › n° 4

4 Boulevard du Soleil, Cannes

Vendu 200 000 € (5 263 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 610 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard du Soleil5 239 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Cannes4 026 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS34

Dernière vente : 5 263 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard du Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 263 € À 5 623 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

22/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 326 108 €5 623 €/m² 5 623 €

12/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard du Soleil, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−2 %5 114 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−20 %4 194 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 19+49 %7 823 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−16 %4 403 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2017 n° 27−33 %3 530 €/m²Appt 121 m² · vendu 2026 n° 31+35 %7 093 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024

BOULEVARD DU SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 5 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 610 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 4 B+5 %5 517 €/m²Appt 39 m² · 61 ventes · 2025 n° 14−32 %3 573 €/m²Appt 60 m² · 43 ventes · 2026 n° 22+21 %6 344 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024 n° 36+2 %5 353 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 38+8 %5 666 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2022 n° 40 A−12 %4 633 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard du Soleil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 133 € 5 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD DU RIOU 70 m² 199 990 € 2 857 €

7 BD DU RIOU 68 m² 175 032 € 2 574 €

7 BD DU RIOU 70 m² 206 010 € 2 943 €

7 BD DU RIOU 74 m² 218 004 € 2 946 €

7 BD DU RIOU 67 m² 184 987 € 2 761 €

7 BD DU RIOU 75 m² 159 975 € 2 133 €

7 BD DU RIOU 72 m² 200 016 € 2 778 €

7 BD DU RIOU 80 m² 200 000 € 2 500 €

7 BD DU RIOU 65 m² 210 015 € 3 231 €

7 BD DU RIOU 72 m² 289 512 € 4 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Riou

Fourchette courante2 820 – 3 819 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Riou ↗

Le Grand Jas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-15 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard du Soleil166 ventes depuis 2014 · 5 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard du Soleil à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard du Soleil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 38 m² à 200 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Soleil ?

Oui : 5 263 €/m² contre 5 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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