CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Soleil › n° 38

38 Boulevard du Soleil, Cannes

Vendu 635 890 € (6 838 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0640031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 435 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard du Soleil5 239 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Cannes5 164 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0707 + AL0709
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 838 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard du Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 718 € À 6 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 635 890 €6 838 €/m² 6 838 €
23/09/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €
04/05/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €
11/07/2017 n° 38 · Appartement 11/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 000 €5 435 €/m² 5 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 15 069 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PONT ST VICTOR 48 m² 124 992 € 2 604 €
27 B RUE PONT SAINT VICTOR 192 m² 619 968 € 3 229 €
11 RUE DE BERNIS 65 m² 387 920 € 5 968 €
11 RUE DE BERNIS 66 m² 290 004 € 4 394 €
11 RUE DE BERNIS 51 m² 329 001 € 6 451 €
11 RUE DE BERNIS 51 m² 302 022 € 5 922 €
11 RUE DE BERNIS 70 m² 59 990 € 857 €
11 RUE DE BERNIS 39 m² 285 012 € 7 308 €
11 RUE DE BERNIS 39 m² 160 017 € 4 103 €
11 RUE DE BERNIS 67 m² 230 011 € 3 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 15 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Riou
Fourchette courante4 431 – 5 444 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Riou ↗
Le Riou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Riou ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 636 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 713 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard du Soleil166 ventes depuis 2014 · 5 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard du Soleil à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard du Soleil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 93 m² à 635 890 €, soit 6 838 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Soleil ?

Oui : 6 838 €/m² contre 5 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien