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France › Cannes › Le Grand Jas › Boulevard du Soleil › n° 22

22 Boulevard du Soleil, Cannes

Vendu 403 850 € (8 779 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0640068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 344 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard du Soleil5 239 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Cannes4 231 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0653
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 779 €/m² en 2024 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard du Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 206 € À 8 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 403 850 €8 779 €/m² 8 779 €
20/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 274 000 €5 957 €/m² 5 957 €
04/11/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 530 €4 206 €/m² 4 206 €
23/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 247 400 €6 344 €/m² 6 344 €
07/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 300 €7 008 €/m² 7 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 016 € 5 690 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 B AV DU GRAND JAS 47 m² 174 981 € 3 723 €
48 B AV DU GRAND JAS 47 m² 206 001 € 4 383 €
48 B AV DU GRAND JAS 29 m² 165 010 € 5 690 €
13 BD DU RIOU 78 m² 377 676 € 4 842 €
13 BD DU RIOU 42 m² 146 496 € 3 488 €
13 BD DU RIOU 62 m² 124 992 € 2 016 €
13 BD DU RIOU 75 m² 300 000 € 4 000 €
13 BD DU RIOU 60 m² 162 000 € 2 700 €
13 BD DU RIOU 72 m² 217 008 € 3 014 €
13 BD DU RIOU 74 m² 159 988 € 2 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 016 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Riou
Fourchette courante2 820 – 3 819 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Riou ↗
Le Grand Jas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Grand Jas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 404 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard du Soleil166 ventes depuis 2014 · 5 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard du Soleil à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard du Soleil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 46 m² à 403 850 €, soit 8 779 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Soleil ?

Oui : 8 779 €/m² contre 5 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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