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France › Cannes › Camp Long › Avenue Marechal Gallieni › n° 91

91 Avenue Marechal Gallieni, Cannes

Vendu 118 000 € (5 364 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0640026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 419 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Marechal Gallieni4 245 €/m² 396 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Camp Long3 855 €/m² 1 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Cannes4 369 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue
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Calée sur 2 830 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 364 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 202 € À 5 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 91 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €
25/09/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 000 €4 419 €/m² 4 419 €
02/08/2022 n° 91 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 374 000 €4 202 €/m² 4 202 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV MARECHAL GALLIENI 86 m² 361 286 € 4 201 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 165 000 € 3 000 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 259 545 € 4 719 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 228 030 € 4 146 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 66 m² 259 974 € 3 939 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 65 m² 263 770 € 4 058 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 302 335 € 5 497 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 39 m² 140 010 € 3 590 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 185 020 € 3 364 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 58 m² 240 004 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Gallieni
Fourchette courante3 802 – 5 205 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Gallieni ↗
Camp Long
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-12 %
Voir Camp Long ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue Marechal Gallieni396 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 302 ventes · 3 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue Marechal Gallieni à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 22 m² à 118 000 €, soit 5 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Gallieni ?

Oui : 5 364 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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