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France › Cannes › Camp Long › Avenue Marechal Gallieni › n° 89

89 Avenue Marechal Gallieni, Cannes

Vendu 50 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0640071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 417 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Marechal Gallieni4 245 €/m² 396 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Camp Long3 855 €/m² 1 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Cannes4 375 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue
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Calée sur 2 836 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 218 € À 3 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
29/07/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
10/08/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 278 000 €3 757 €/m² 3 757 €
09/12/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 000 €2 541 €/m² 2 541 €
27/07/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
17/11/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €
09/11/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €
24/08/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 900 €2 404 €/m² 2 404 €
23/05/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €
19/11/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 105 € 5 497 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV MARECHAL GALLIENI 65 m² 263 770 € 4 058 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 165 000 € 3 000 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 259 545 € 4 719 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 228 030 € 4 146 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 66 m² 259 974 € 3 939 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 86 m² 361 286 € 4 201 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 58 m² 240 004 € 4 138 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 185 020 € 3 364 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 39 m² 140 010 € 3 590 €
106 AV MARECHAL GALLIENI 55 m² 302 335 € 5 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 5 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Gallieni
Fourchette courante3 802 – 5 205 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Gallieni ↗
Camp Long
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-12 %
Voir Camp Long ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Marechal Gallieni396 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 302 ventes · 3 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Marechal Gallieni à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 40 m² à 50 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Gallieni ?

Non : 1 250 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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