France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Avenue Laugier › n° 3

3 Avenue Laugier, Cannes

Vendu 310 000 € (4 429 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 239 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Laugier7 605 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Vieux Port-Les îles5 910 €/m² 1 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes6 089 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 269 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 429 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Laugier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 857 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

30/08/2022 n° 3 · Appartement · 7 p. 30/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €

05/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 700 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

17/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

13/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 461 050 €5 239 €/m² 5 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Laugier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 239 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 9+34 %10 156 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 11+6 %8 030 €/m²Appt 72 m² · 31 ventes · 2025 n° 23−29 %5 435 €/m²Appt 31 m² · 27 ventes · 2025

AVENUE LAUGIERMÉDIANE DE LA RUE 7 605 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 681 € 14 503 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD DU MIDI 107 m² 1 200 005 € 11 215 €

2 BD DU MIDI 85 m² 750 210 € 8 826 €

2 BD DU MIDI 110 m² 852 830 € 7 753 €

2 BD DU MIDI 82 m² 599 994 € 7 317 €

2 BD DU MIDI 74 m² 860 620 € 11 630 €

2 BD DU MIDI 93 m² 949 995 € 10 215 €

2 BD DU MIDI 99 m² 1 209 978 € 12 222 €

2 BD DU MIDI 64 m² 552 384 € 8 631 €

11 AV LAUGIER 70 m² 371 980 € 5 314 €

11 AV LAUGIER 63 m² 630 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 681 € à 14 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Laugier

Fourchette courante5 476 – 10 286 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Le Vieux Port-Les îles

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-3 %

Voir Le Vieux Port-Les îles ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+33 %

Rendement brut3.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Laugier67 ventes depuis 2014 · 7 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 396 ventes · 5 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Laugier à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Laugier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 70 m² à 310 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laugier ?

Non : 4 429 €/m² contre 7 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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