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France › Cannes › La Californie › Avenue Florida › n° 12

12 Avenue Florida, Cannes

Vendu 408 000 € (7 556 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0640012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 093 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Florida6 747 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Californie6 625 €/m² 2 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes7 131 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 084 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 556 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Florida

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 630 € À 7 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 408 000 €7 556 €/m² 7 556 €
31/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €
27/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €
06/02/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €
24/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 274 900 €5 091 €/m² 5 091 €
15/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 495 000 €6 513 €/m² 6 513 €
26/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Florida, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−32 %4 598 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023n° 19−15 %5 723 €/m²Appt 166 m² · 3 ventes · 2024n° 23+114 %14 437 €/m²Maison 471 m² · vendu 2023n° 29−11 %6 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
AVENUE FLORIDAMÉDIANE DE LA RUE 6 747 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−9 %6 131 €/m²Appt 33 m² · 18 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI5 093 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 20−26 %5 008 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024n° 22+137 %16 000 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 216 € 17 656 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV FLORIDA 64 m² 299 072 € 4 673 €
4 RUE LILY PONS 166 m² 1 999 968 € 12 048 €
4 RUE LILY PONS 83 m² 631 962 € 7 614 €
4 RUE LILY PONS 148 m² 1 051 984 € 7 108 €
19 AV FLORIDA 166 m² 950 018 € 5 723 €
10 AV FLORIDA 148 m² 2 613 088 € 17 656 €
10 AV FLORIDA 148 m² 1 445 072 € 9 764 €
12 AV DU CEDRE 74 m² 364 968 € 4 932 €
12 AV DU CEDRE 51 m² 215 016 € 4 216 €
12 AV DU CEDRE 36 m² 169 992 € 4 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 216 € à 17 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Florida
Fourchette courante6 298 – 8 022 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Florida ↗
La Californie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+56 %
Rendement brut3.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Florida46 ventes depuis 2014 · 6 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 272 ventes · 6 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Florida à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Florida a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 54 m² à 408 000 €, soit 7 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Florida ?

Oui : 7 556 €/m² contre 6 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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