France › Cannes › La Californie › Avenue du Cedre › n° 12

12 Avenue du Cedre, Cannes

Vendu 315 000 € (6 563 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue du Cedre, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 459 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du Cedre4 932 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cannes7 180 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 519 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 6 563 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Avenue du Cedre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 569 € À 6 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €

15/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

16/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

01/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 100 €4 806 €/m² 4 806 €

25/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €

24/08/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 800 €4 459 €/m² 4 459 €

21/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

12/02/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

16/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

09/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

08/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

17/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

02/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

01/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 236 000 €4 627 €/m² 4 627 €

12/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue du Cedre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+54 %7 604 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 3+26 %6 216 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+48 %7 302 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023 n° 13−9 %4 472 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 15+97 %9 703 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2024 n° 17+141 %11 890 €/m²Maison 164 m² · vendu 2024

AVENUE DU CEDREMÉDIANE DE LA RUE 4 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 920 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI4 459 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 858 € 17 656 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DU CEDRE 63 m² 460 026 € 7 302 €

3 IMP DES ANGES 98 m² 625 044 € 6 378 €

3 IMP DES ANGES 97 m² 645 050 € 6 650 €

17 AV DU MARECHAL JUIN 92 m² 613 180 € 6 665 €

17 AV DU MARECHAL JUIN 28 m² 175 000 € 6 250 €

17 AV DU MARECHAL JUIN 76 m² 1 334 332 € 17 557 €

17 AV DU MARECHAL JUIN 32 m² 395 008 € 12 344 €

17 AV DU MARECHAL JUIN 28 m² 188 496 € 6 732 €

17 AV DU MARECHAL JUIN 32 m² 223 008 € 6 969 €

10 AV FLORIDA 148 m² 1 445 072 € 9 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 858 € à 17 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Cèdre

Fourchette courante5 267 – 6 127 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2024

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La Californie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-8 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+56 %

Rendement brut3.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue du Cedre25 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue du Cedre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue du Cedre a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 48 m² à 315 000 €, soit 6 563 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Cedre ?

Oui : 6 563 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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